<p>Vivante, la commune de RUEIL MALMAISON offre de nombreuses activités sportives et culturelles à pratiquer toute l'année. Elle dispose de cinémas, d'une médiathèque, d'un théâtre, de centres culturels, d'une base nautique, d'un golf, d'une piscine et divers complexes sportifs.</p><p>Cette jolie maison est située dans une petite rue calme offre un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville tout en restant à 2 pas des commodités.</p><p>Elle bénéficie d'un magnifique espace de vie de 58m2 : Le double-séjour CATHEDRALE, avec ses grandes baies vitrées et sa CHARPENTE apparente lui donnent un charme fou. Un POELE orne le salon pour profiter au maximum des soirées détente en hiver.</p><p>Profitez des beaux jours à l'extérieur, jardin et terrasses exotiques, pour la détente, recevoir et partager des repas en plein air. L'atmosphère paisible et verdoyante garantit des moments de tranquillité et de convivialité.</p><p>La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de bons repas tout en restant proche de ses convives.</p><p>Cette maison comporte un espace nuit distinct de l'espace jour avec un couloir doté de placards, 3 chambres (10, 11 et 15m2) et en sus, une grande mezzanine de 25m2 pouvant servir de bureau et de chambre d'appoint (fermeture possible).</p><p>La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un espace buanderie. Les WC sont séparés.</p><p>Prestations de qualité : fenêtres et baies double vitrages, volets électriques, parquet massif.</p><p>Tout l'ensemble est de plain-pied (sauf mezzanine). Chauffage et eau chaude électriques. Taxe foncière : 969 €.</p><p> </p><p>Maison : surface de plancher : environ 136m2. Surface habitable : 107.5m2.</p><p>Terrain : 303m2</p><p>Stationnement pour 2 voitures.</p><p>Cave.</p><p>A proximité : centre commercial, cinéma, hippodrome et bonnes écoles (publiques : Maternelle et Primaire Alphonse Daudet, collège Jules Verne et privées : Charles Péguy, Daniélou, Passy Buzenval), assurant un environnement éducatif de qualité pour les enfants.</p><p>Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison où confort, fonctionnalité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !</p>
136 m²
6 250 €
303 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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