Maison à vendre 105 m2, jardin, garage + parking à Aubagne
Aubagne 13400
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Ce soir en rentrant tranquillement en train, vous pensez à votre voisin qui se vante de pouvoir arriver au centre de Marseille en moins de 20 minutes en voiture. Personnellement vous aimez bien votre petit trajet tanquille de 40 minutes qui vous permet de faire quelques mails, lire un bout de livre et admirer le bouchon sur la A50. Tiens, votre voisin coîncé entre 2 camions dans le bouchon, avec sa grosse voiture ;) Vous avez vraiment bien choisi, le conseiller immobilier n'avait pas menti. Cette maison est à la fois au calme absolu et près des écoles, transports et commerces. Avec les 2 pré-ado qui peuvent aller à Mermoz à pied en 2 minutes, ils sont probablement encore à l'espace sportif des espillères qui est à 2 minutes à pied également. 105 m2 avec 3 chambres c'est parfait pour une petite famille. Avec 2 chambres de 19 m2 à l'étage, pas de jaloux entre les deux fils. Et vous aimez particulièrement votre chambre de plain pied qui donne sur la terrasse avec ce barbecue que vous prévoyez utiliser régulièrement avec les amis. La cuisine séparée c'était sympa, mais votre beau frère avait raison (pour une fois) et il vous a fait un super boulot en abattant les cloisons de l'entrée pour faire une belle cuisine américaine avec un ilot central. Reste juste à convaincre les gars qu'une buanderie séparée a une réelle utilité et que le principe est qu'ils y amènent leur linge sale. Bon ça c'est pas gagné... Vous êtes ravie qu'il y ait les panneaux solaires sur le tout pour chauffer l'eau chaude sanitaire, la climatisation réversible 3 splits en plus d'une agréable cheminée pour des soirées d'hiver relaxantes. Enfin la facture d'énergie est réduite comparativement à votre ancien logement. Vous profitez également d'un garage de 18,5 m2 et songez à y mettre une mezzanine, ainsi que d'une place de parking sur un terrain d'une superficie totale de 203 m2. Exposée plein sud, cette maison est idéale pour profiter de la lumière naturelle. Vraiment, dans cette maison, et dans ce quartier, on y est bien. Ce weekend vous allez tester le circuit dont le conseiller immobilier vous a parlé, il paraît qu'en continuant sur le chemin des espillères il y a un parcours sportif à 1.5 km de la maison, avec un circuit très sympathique qui monte jusqu'à la tour d'observation de Carnoux en Provence. Internet fibre optique disponible. Honoraires agence de 17 000 euros TTC à la charge acquéreur.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
