NICE IMMEUBLE DE RAPPORT A PROXIMITÉ DE L'INCONTOURNABLE ET PRESTIGIEUSE PROMENADE DES ANGLAIS À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d?acquérir ce bel immeuble Niçois. Situé au calme d?une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au c?ur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 277.5 m2, il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Avec un revenu brut annuel de 83 000 €, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Corre, EI, agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 751 395 393. Prix de vente : 1 650 000 € dont 78 571,43 € (5 %) d?honoraires à la charge de l?acquéreur. Prix net vendeur : 1 571 428,57 €'' DPE réalisé le (04/04/2023). Avec des valeurs respectives de 248 kWh/m²/an et 7 Kg CO2/m²/an, les indices DPE (D) et GES (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 502 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
277 m²
5 957 €
6
12
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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