Nichée dans un écrin de verdure au sein d?un paisible lotissement de Saint Gilles, cette magnifique villa, construite en 2003, se déploie sur une surface habitable de plus de 160 m², offrant un cadre de vie idyllique. Profitez d?une vue imprenable et d?un environnement calme, tout en étant aux portes des communes de Bellegarde (15 min) , de l?aéroport de Garons (10 min), de Caissargue (15 min).
Dès votre entrée, laissez-vous charmer par sa lumière naturelle abondante et son état impeccable. La pièce à vivre spacieuse, coeur battant de la maison, s?ouvre sur une terrasse orientée plein sud, promesse de moments de détente sous le soleil. Le jardin, d?une superficie de 2300 m², est agrémenté d?arbres matures et repose sur un système de fosse septique, garantissant une gestion écologique des eaux usées.
Conçue pour le confort et l?efficacité énergétique, cette villa est équipée de six panneaux solaires pour l?autoconsommation, un ballon thermodynamique, un plancher chauffant, et la climatisation, vous assurant un bien-être optimal tout au long de l?année. Le garage et l?atelier offrent un espace supplémentaire pour vos projets et rangements.
La suite parentale au rez-de-chaussée offre un havre de paix et d?intimité, complété par une belle pièce de vie, une salle de sport pour garder la forme, et un double garage pour sécuriser vos véhicules.
Cette villa représente l?alliance parfaite entre fonctionnalité, confort et harmonie avec la nature. Une opportunité rare de posséder une demeure aussi exceptionnelle que celle-ci. Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire par son cadre enchanteur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet Mollard , Enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703
Référence agence : 10443
160 m²
3 000 €
2300 m²
5
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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