Une opportunité rare à Plouyé, à seulement 7 min de Huelgoat !
LGM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, construite dans les années 70, et implantée au c?ur d'une spacieuse parcelle de plus de 2 000 m²
. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités !
Vous recherchez une maison lumineuse et modulable, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies ?
Cette maison de 4 pièces comprend :
Un salon-cuisine exposé plein sud, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, créant un espace de vie chaleureux .
Une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, avec un ilot central parfait pour partager des moments conviviaux .
Deux chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement .
Un bureau/dressing ou une chambre d'appoint, selon vos besoins .
À noter : la salle d'eau est à refaire entièrement, pour la moderniser et en faire un espace fonctionnel et agréable .
Quelques travaux seront nécessaires pour finaliser votre projet :
Le chauffe-eau au gaz est inutilisable et devra être remplacé. Pourquoi ne pas opter pour un ballon thermodynamique, plus économique et écologique ?
Des travaux de finition sont également à prévoir pour apporter la touche finale et personnaliser cette maison à votre goût .
Les + de cette maison :
Isolation performante : toiture et murs bien isolés pour un meilleur confort thermique .
Raccordement au tout-à-l'égout : un véritable atout pour éviter les contraintes d'un assainissement individuel .
Une grande dépendance qui ne demande qu'à être exploitée pour du rangement, un atelier ou un projet d'extension .
DPE : D ? Prix attractif : 87 000 € Une maison avec un beau potentiel à petit prix, à saisir rapidement !
Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
PS: faire abstractions de certains éléments sur les photos, les poubelles et autres seront débarrassés, la maison vient d'être totalement vidée, le terrain est en train de suivre!
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Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 060 € et 1500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12847
70 m²
1 243 €
2100 m²
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TONELLI
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