VALSERHÔNE : Maison Familiale Rénovée avec Vue Montagne ? Calme & Proximité !
**Découvrez votre futur havre de paix à Valserhône !**
Idéalement située dans un secteur très calme, cette jolie maison mitoyenne de 100m² rénovée offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces, et d'une excellente connectivité : à seulement 35 minutes de Genève et Annecy !
Érigée sur un jardin clos de 289m² avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison contemporaine saura vous séduire.
Elle se compose :
D'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, équipée d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse plein sud.
D'une cuisine séparée et bien agencée, avec un accès direct à une autre terrasse donnant sur le jardin.
D'une buanderie avec rangements.
Les espaces nuit se répartissent sur deux demi-niveaux :
Un premier demi-niveau avec **deux chambres**, dont une avec accès direct à la terrasse.
À l'étage, un grand dégagement dessert **deux chambres supplémentaires**, une salle de bain et des toilettes.
Vous profiterez pleinement de son agréable jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente en famille.
Deux places de parking privées, un véritable confort au quotidien.
**Ne tardez plus !** Cette maison familiale n'attend que vous.
**Contactez votre conseillère LGM-IMMOBILIER** pour organiser votre visite :
**Sonia BOULEGHLIMAT**
**RSAC 889734802 BOURG-EN-BRESSE**
**[sonia.bouleghlimat@lgm-immobilier.fr]**
**[06.25.42.42.55]**
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Estimation des coûts annuels : entre 1 690 € et 2 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Référence agence : 13572
147 m²
2 347 €
289 m²
5
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia BOULEGHLIMAT
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