CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE EN CAMPAGNE, PROCHE DE MAËL-CARHAIX !
Dans un contexte incertain, cette maison reste une valeur sûre : habitable, sans gros travaux, à un prix déjà très compétitif, dans une commune paisible
À la recherche d'un havre de paix sans être isolé ? Cette longère habitable immédiatement de 65 m² utiles vous offre un cadre de vie serein , tout en restant à proximité des commodités essentielles .
Emplacement privilégié :
Environnement verdoyant et calme
À quelques minutes de la voie express Rennes-Brest
À seulement 2 km du bourg de Maël-Carhaix (cabinet médical, écoles, supérette, bar-tabac? )
Un intérieur chaleureux & fonctionnel !
Pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée
Deux chambres confortables à l'étage
Chauffage performant : radiateurs électriques récents + poêle à bois de qualité
Grand garage accolé avec accès direct au salon
Spacieux parking privé sur une parcelle de 1 050 m²
Un DPE optimisable !
Simulation réalisée : cette maison pourrait passer de G en catégorie E à presque D
Environ 8 000 € de travaux estimés pour améliorer son efficacité énergétique :
Poêle à pellets flamme verte en remplacement des radiateurs électriques
Remplacement du chauffe-eau par un modèle thermodynamique
Installation d'une VMC simple flux
Une maison clé en main qui n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
BONUS : Un bien similaire sera bientôt disponible à Plouyé (29690), proche Carhaix !
3 pièces, plain-pied, grand jardin et habitable !
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Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 870 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12553
65 m²
1 250 €
1050 m²
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
477
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TONELLI
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