Villa contemporaine avec jardin arboré à 5 min d'Anduze .
Située sur la charmante commune de Boisset et Gaujac , à seulement 7 minutes d'Anduze, 15 minutes d'Alès et 35 minutes de Nîmes, cette villa de 2015 allie confort moderne et cadre de vie paisible.
Construite selon les standards traditionnels contemporains, la maison offre une belle pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct à une agréable terrasse donnant sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1685 m².
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing et accès à un balcon ensoleillé, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
En rez-de-jardin, un grand garage de 36 m² avec accès direct à la maison vient compléter ce bien.
Un local sanitaire indépendant permet un espace de rangement ou stockage pratique pour vélos ou équipements divers.
Les performances énergétiques sont au rendez-vous : classée B en DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa est aussi économique qu'agréable à vivre.
- Fibre
- Climatisation réversible
- Tout à l'égout
Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13076
89 m²
3 472 €
1684 m²
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gaëlle SANCHEZ
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