Située dans le charmant village de Flagy, cette maison ancienne entièrement rénovée saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Elle bénéficie d'un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour double, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère cosy. Un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien.
Étage
À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes confortables et lumineuses. Vous y trouverez également une salle de bains refaite a neuf et un WC séparé, assurant un bon équilibre entre espace de nuit et pièces d'eau.
Annexes et dépendances
Un garage avec grenier offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Deux pièces en sous-sol viennent enrichir les possibilités d'aménagement (atelier, cave, espace de stockage).
Extérieur
Le tout est édifié sur une parcelle de 365 m² environ, clos de murs, garantissant intimité et sécurité. Le jardin, agréable et facile d'entretien, est agrémenté d'une remise, parfaite pour le rangement du matériel de jardinage ou pour créer un petit atelier.
Cette annonce référence 300676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL ORRAN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50973680700033.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 136 €
4
3
1
1
2
1948
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Miguel ORRAN PEREZ
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