EN EXCLUSIVITÉ ? Maison individuelle de 121 m² ? 3 chambres ? 2 garages ? Terrain
Située à Fontenay, à seulement une minute de l'axe Épinal et proche de l'école, cette ancienne écurie de 1796 entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et recherché.
Dès l'entrée, un sas vous accueille et vous conduit vers la cuisine attenante à une salle à manger lumineuse. Il est possible d'ouvrir ces deux pièces pour créer une grande cuisine ouverte. Une baie vitrée permet d'accéder directement à une terrasse intimiste, idéale pour recevoir en toute tranquillité.
Le salon se distingue par son atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver.
L'escalier mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'un sanitaire indépendant et d'une salle de bain.
Attenant à la maison, deux garages motorisés offrent un accès pratique depuis le salon. Des combles situés au-dessus de chacun d'eux peuvent être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux ou rangements supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 662 m² agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'un pommier, un cerisier et un noisetier.
La maison bénéficie de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une toiture isolée et d'un chauffage au fioul, assurant confort et efficacité énergétique. Elle présente un DPE classé D et dispose d'une fosse septique à revoir.
Cette maison offre un potentiel de dingue, idéale pour ceux qui recherchent charme, espace et possibilités d'aménagement !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACQUOT Charlène, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de EPINAL sous le numéro RSAC 933 660 151)
Référence agence : 14201
121 m²
1 818 €
1662 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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