Thomas Guy ? LGM Immobilier vous propose :
À seulement quelques minutes d'Alès, au c?ur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 166 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 571 m², parfaitement aménagée et sans aucun vis-à-vis.
Rez-de-chaussée :
Un espace plein de possibilités avec un studio indépendant de 28 m², disposant de son propre jardin et son accès privatif, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un revenu locatif. Vous retrouverez également deux grands garages, un bureau, une chaufferie, ainsi que le hall d'entrée menant à la partie principale de la maison.
Étage :
Un espace de vie lumineux, composé d'un grand salon/séjour avec cheminée donnant directement sur la terrasse, d'une cuisine séparée ouvrant elle aussi sur une terrasse bien exposée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, et d'un toilette indépendant avec lave-mains.
Confort et prestations :
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, offrant une température agréable en toute saison, ainsi que de menuiseries double vitrage.
Extérieur :
Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, une cuisine d'été aménagée, un puits fonctionnel et l'arrosage automatique, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un environnement paisible propice à la détente.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1960€ et 2720 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frj
Référence agence : 12827
166 m²
1 687 €
1571 m²
2
1
1
2
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Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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