Thomas GUY ? LGM Immobilier vous propose, sur la commune de Bagard, cette charmante maison de village en pierre, pleine de caractère et idéalement située.
La maison est scindée en deux parties habitables :
? Une habitation principale sur trois niveaux, offrant 4 à 5 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine exposée plein Sud, donnant accès à une terrasse.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce logement était récemment loué 775 €.
? Au rez-de-chaussée, un appartement actuellement loué 310 € par mois, avec entrée indépendante et compteur séparé.
La maison bénéficie également d'un petit jardin à l'avant, d'une cour à l'arrière, ainsi que de caves, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Un bien à fort potentiel, idéal pour :
? une résidence principale avec un revenu locatif au rez-de-chaussée,
? ou un investissement sur l'ensemble de la maison.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 3310€ et 4540 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frj
Référence agence : 14226
137 m²
1 307 €
263 m²
8
6
1
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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