Vente maison 4 pièces

183 000 €

Maison à vendre 4 pièces Proche de MONTMOREAU SAINT CYBARD (16)

Montmoreau-Saint-Cybard 16190

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Belle maison contemporaine de plain pied de 88 m², située dans un hameau, au calme , en campagne avec vue d"gagée depuis la terrasse. Elle se situe à environ 5 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une entrée, une belle cuisine ouverte donnant sur le séjour de presque 30m² avec accès direct sur la terrasse, 3 chambres toutes avec placards ( 9.5, 10 et 11m²) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. A l'extérieur une belle dépendance de plus de 50m² avec une partie garage et une partie appent vient compléter cet ensemble. La maison se trouve sur un terrain clos de 1300m². Le chauffage est électrique, toutes les huisseries sont en pvc, l'assainissement est individuel et aux normes. La cuisine ainsi que la salle de bain ont été refaite récemment, la dépendance est également une construction récente ( 2023). Maison qui conviendrait parfaitement à un couple de retraités ou une famille qui recherche la campagne et le calme. A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 591925 )

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)