Maison À Vendre 525m2 sur un terrain de 8737m2 à Sèvremoine 49230
Montferrier-sur-Lez 34980
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Située à Montfaucon-Montigné, Sèvremoine, à 35 km de Nantes, 19 km de Cholet, 49 km de l'aéroport et 1h45 de La Rochelle, cette belle villa de 525 m² de 1972, entièrement rénovée avec une extension en 2010 offre un espace de vie lumineux exceptionnel.
Son magnifique parc arboré de 8737 m² constitue un atout majeur, propice à la détente et à la convivialité, offrant de large possibilités d'aménagement.
Nichée au c?ur d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, la propriété permet de savourer un cadre de vie unique.
La propriété jouit d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ses atouts majeurs sont :
un cadre de vie exceptionnel, de grands volumes, une configuration idéale pour une vie familiale et un environnement verdoyant et paisible.
L'accès à la voie express et autoroute A87.
Un studio indépendant, comprenant salle d'eau et toilette, cuisine et pièce de vie de
108 m², est situé au rez-de-chaussée. Il offre un espace idéal pour recevoir, travailler au calme ou aménager un atelier.
À l'extérieur, trois chalets en bois totalisant 65 m², une terrasse de 158 m² et une terrasse végétale de 67 m² complètent ce bien.
Un terrain constructible de 3500 m² permet l'aménagement d'une piscine, avec possibilité d'installer un pool house.
Opportunité d'acquisition d'une parcelle attenant de 4760m2 bordé par un petit ruisseau.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Référence agence : 13006
525 m²
1 942 €
8737 m²
8
7
1
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia BOULEGHLIMAT
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