Située à 15 km de Cergy dans le charmant village de Commeny, au coeur du Parc naturel régional du Vexin, cette maison pleine de charme et de potentiel vous séduira par ses beaux volumes, son exposition idéale et son cadre de vie authentique.
Implantée sur un terrain clos de 615 m², cette maison d'une surface au sol de 114 m² offre un espace de vie fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de nature.
Rez-de-jardin : praticité et indépendance -Deux garages, -Deux caves, -Une buanderie, -Un atelier, -Et une pièce de 9,5 m², parfaite pour créer une quatrième chambre indépendante : idéale pour un jeune adulte, un bureau, une activité professionnelle ou un espace d'accueil.
Rez-de-chaussée : lumière et convivialité -Une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir et organiser des repas en extérieur, -Une cuisine fonctionnelle, -Un salon/salle à manger chaleureux, -Une chambre, -Et une salle de bain au style vintage.
À l'étage : espace nuit modulable -Une pièce palière pouvant servir de bureau ou coin détente, -Deux chambres en enfilade, dont une spacieuse de 31 m² au sol, idéale pour un espace enfants.
Commeny offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles : -Boucherie et boulangerie artisanale dans le village, -École maternelle dans le hameau voisin de Gouzangrez (accessible en quelques minutes), -École primaire située au centre du village de Commeny, -Collège de secteur à Vigny, desservi par un transport scolaire organisé pour les élèves.
Un quotidien facilité par une vraie vie de village, dans un environnement naturel et convivial.
Les + de la maison : -Exposition plein sud, -Nombreuses possibilités d'aménagement, -Grand terrain clos,
Potentiel d'indépendance pour un adolescent ou une activité à domicile, Commerces et écoles accessibles à pied ou en quelques minutes, Cadre de vie recherché à seulement 1h de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Bérénice LOUIS Carte T EN COURS
114 m²
2 588 €
615 m²
5
3
1
1
1948
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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