Maison mitoyenne 2 côtés à vendre - Un havre de paix à personnaliser
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 88,70 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1962, cette propriété de standing normal offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent insuffler leur propre style.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin privatif de 215 m², véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. La cuisine aménagée et équipée, les trois chambres cosy et la salle de bains fonctionnelle vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
La maison, exposée plein sud, bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance intemporelle.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Le rez-de-chaussée et l'étage se complètent harmonieusement, avec une cave de 10 m² pour ranger vos affaires et un grenier pour des rangements supplémentaires.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose d'un stationnement intérieur pour un véhicule et deux places de stationnement extérieures. Conforme aux normes PMR, elle est également éligible à la fibre pour un confort moderne.
Située à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un accès facile aux écoles, aux commerces, aux espaces verts et aux services de santé. Le bus est également accessible à 5 min à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !
88.7 m²
1 505 €
20 m²
275 m²
5
3
1
1 (séparé)
1962
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien CARPENTIER
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