Charmante maison d une superficie d'environ 84 m2 située dans un petit village à moins de 10 minutes de Mirebeau et de toutes les commodités.
Elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminée insert, salle d'eau, WC et deux chambres.
Vous trouverez également une cave sous la maison idéale pour le stockage et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur : un préau avec terrasse, jardin clos, hangar.
La surface du terrain est d'environ 1700 m2.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, huisseries en PVC double vitrage, toiture ardoise en bon état, isolation extérieur du mur Nord, portail électrique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison offre de belles possibilités d'aménagement, notamment grâce à son grenier et vous serez charmés par cette vue magnifique dégagée sur la campagne Mirebalaise.
À visiter rapidement !!!!
Cette annonce référence 289029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030.
Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1508.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
1 702 €
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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