Vente maison 4 pièces

549 000 €

Maison à vendre à Hyères Costebelle 103 m2 Jardin, pisci

Hyères 83400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 528000 euros).

Hyères Costebelle Dans le quartier très prisé de Costebelle, découvrez cette agréable maison familiale de 103 m2 habitables, en copropriété, bénéficiant de la jouissance privative d'un terrain arboré de 315 m2 avec piscine, terrasses, jardin et nombreux stationnements. Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville, de la gare, de l'aéroport, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Les atouts: Maison traversante de 103 m2. Terrain privatif de 315 m2 . Jusqu'à 4 places de stationnement . Grand garage . Piscine hors-sol avec terrasse en bois sur mesure - Pergola avec stores motorisés - Climatisation réversible - Installation électrique entièrement refaite - Quartier résidentiel recherché
Agencement Rez-de-chaussée L'entrée sécurisée par une porte 5 points ouvre sur un hall avec dressing, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en offrant un important espace de stockage pour vélos, motos ou matériel.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle. Rez-de-jardin Le niveau de vie accueille une belle pièce de vie traversante, lumineuse et exposée sud-ouest, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace et accueille notamment le ballon d'eau chaude ainsi que la chaudière gaz. Grâce à trois larges baies vitrées coulissantes en aluminium, le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse parfaitement aménagée. Vous profiterez d'une superbe pergola bioclimatique avec évacuation des eaux intégrée, de stores motorisés horizontaux et verticaux ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine hors-sol avec terrasse en bois réalisée sur mesure. Un store latéral assure une parfaite intimité côté voisin, la maison étant mitoyenne d'un seul côté.
Premier étage L'espace nuit comprend : trois chambres lumineuses, chacune équipée d'une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse en L ; un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en dressing ;une salle de bains avec rangements ;un WC indépendant.
Combles Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un bel espace de rangement ainsi qu'un couchage d'appoint pouvant servir de chambre d'amis ou de salle de jeux.
Prestations Climatisation réversible Chauffage central au gaz Cuisine entièrement équipée Pergola isoclimatique haut de gamme Piscine hors-sol avec terrasse en bois sur mesure Terrasse en L Menuiseries aluminium dans le séjour Menuiseries PVC dans les chambres Volets roulants électriques en aluminium Installation électrique entièrement rénovée Maison traversante très lumineuse Mitoyenneté sur un seul côté Localisation Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères.
À proximité immédiate : des plages ;des commerces ;des écoles ;de la gare ; de l'aéroport de Hyères ;des principaux axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur de Costebelle, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations recherchées. Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de Hyeres sur la Côte d'Azur varoise. Entre collines et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), Hyeres s'étend entre terre et mer. Idéalement desservie, la commune dispose de tous les transports. Accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), aéroport de Toulon-Hyères, gare TGV. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 Consultez toutes nos offres

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)