Vente maison 4 pièces

50 000 €

Maison à vendre à Langeac (43300) -- Centre-ville, 70 m2

Langeac 43300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située dans le centre-ville de Langeac, en Haute-Loire, cette maison de 70 m2 se développe sur trois niveaux, sans terrain.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et une kitchenette à équiper (point d'eau et électricité déjà en place), ainsi qu'un wc indépendant et une douche.

Au premier étage, une chambre d'environ 17 m2 dispose d'une salle d'eau privative (douche, point d'eau, wc sanibroyeur). Le deuxième étage accueille une seconde chambre de 17 m2. Des combles aménageables de 10,5 m2 (loi Carrez) complètent cette maison de ville et offrent une possibilité d'extension.

Exposée plein est, la maison profite d'une bonne luminosité et d'un double vitrage bois sur l'ensemble des ouvertures. Le salon, ancien garage réhabilité, s'ouvre sur une grande baie vitrée.

Toiture en bon état, installation électrique aux normes lors de l'achat en 2008, raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage électrique par radiateur à inertie en cuisine uniquement ; une rénovation énergétique est à prévoir.

À proximité immédiate de toutes les commodités de Langeac, cette maison à rénover conviendra à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif en centre-ville.
Contact: Violette - o6 75 03 55 82
Cette annonce vous est proposée par BASTIN VIOLETTE - - NoRSAC: 978 947 166, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

0345

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)