Maison individuelle de charme avec jardin 105 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1930 offre 105 m² habitables et un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise la convivialité. Une salle de bains ainsi qu'un espace cellier viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous y retrouverez deux chambres ainsi que deux mezzanines qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement à savoir chambres supplémentaires, espaces de télétravail ou coin lecture selon vos besoins.
Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Le chauffage est individuel, et le système d'assainissement est conforme.
À l'extérieur, un jardin clos de 600 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse permet de savourer les repas en plein air, dans un cadre intimiste et verdoyant.
Une cave de 6 m² est également à disposition pour le rangement. Le bien dispose également d'un carport permettant le stationnement des véhicules à l'abri, ainsi que d'une cour, pratique pour les accès.
La maison est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, professionnels de santé, transports et espaces verts sont accessibles rapidement, à pied ou en voiture.
Un bien entretenu, offrant un beau potentiel dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Perrine TRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 791 625. LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !
105 m²
2 000 €
35 m²
893 m²
3
2
1
1 (séparé)
1930
Est
Oui
8
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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