Cette maison individuelle de 1930, située dans un cadre verdoyant et calme, offre un cadre de vie agréable et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 35 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une salle de bains et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres et de deux mezzanines modulables, pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau ou de coin lecture selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin clos de 600 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une terrasse offre un espace agréable pour les repas en plein air.
Un carport et une cour facilitent le stationnement, et une cave de 6 m² complète ce bien pratique et fonctionnel.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un système d'assainissement conforme aux normes. Elle est idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Entièrement entretenue, cette maison offre un réel potentiel et constitue une opportunité à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 et 3370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Perrine TRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 791 625. LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !
105 m²
1 805 €
35 m²
893 m²
3
2
1
1 (séparé)
1930
Est
Oui
8
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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