Opportunité à découvrir au c?ur de Liffré !
Située à seulement 1 minute à pied des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique, offrant de nombreuses associations, infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) et un accès rapide à Rennes en 25 minutes par l'autoroute.
Un bien idéal pour une famille ou un projet professionnel
Cette maison, entièrement rénovée avec goût, allie cachet de l'ancien et modernité : carrelage Art Déco, parquet restauré? Son agencement permet diverses possibilités :
À l'intérieur au rez de chaussée :
Un espace en rez-de-chaussée de plus de 25 m² avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, un bureau, un studio indépendant ou autre suivant vos besoins.
Un second espace aménageable de plus de 18 m² avec entrée indépendante possible
Une buanderie
Au 1er niveau :
Un salon lumineux sur parquet
Une cuisine moderne et équipée
Une chambre spacieuse
Une salle d'eau et un WC
Au second niveau :
Une mezzanine
3 chambres supplémentaires
Une salle d'eau et un WC
À l'extérieur :
Jardin et terrasse
Cour fermée,
garage de plus de 115 m² et stationnement extérieur pour 4 voitures
Pas de travaux à prévoir, pompe à chaleur neuve, fenêtres triple vitrage.
Surface au sol des pièces habitables: 188 m2
Surface habitable loi carrez: 162 m2
Bien unique à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro RSAC 453403248
Référence agence : 12754
188 m²
2 074 €
594 m²
6
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme GUILARD
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