Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 348000 euros).
En plein centre d'Oudon cette maison des années 60 est composée comme suit: Rez de chaussée: entrée, salon - salle à manger de 32 m2 avec cheminée et terrasse sur le jardin. Grande cuisine séparée de 21 m2, salle d'eau et chambre. Le salon et la chambre ont vue sur la Loire. Etage: le palier distribue 4 chambres dont deux plus petites et une de 13 m2 avec aussi vue Loire. Salle de bains et wc. Le grenier accessible à ce niveau est très pratique pour le stockage. Sous sol total avec wc, chaufferie, cave, atelier, lingerie, garage et 1 bureau qui a aussi un accès extérieur. Les menuiseries ont été changées en 2005 et la maison a toujours été occupée et toujours parfaitement entretenue de même que le jardin qui présente de belles parties de détente et de stockage avec deux abris dont un fermé. Une terrasse permettant des moments conviviaux à l'abri des regards et du soleil estival par une très belle charmille. Bien que le chauffage soit au fuel, la chaudière n'a que quelques années et en parfait état de fonctionnement. Il serait à prévoir des rafraicchissement et mis au goût du jour de la déco, des sanitaires et de la cuisine. DPE (F): consommation d'énergie primaire:302 kWh/m2/an et 293 kWh/m2/an d'énergiefinale. Gaz à émissions effet de serre: 92 kg CO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment: entre 5230 EUR et 7140 EUR. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137 m²
2 667 €
31 m²
1614 m²
8
5
2
3
5.00 %
05/03/2026
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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