Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Limoges. Développant 197m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et espace.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine ouverte sur salle à manger, parfaite pour les moments de partage. Deux salons distincts, dont un de plus de 27 m², permettent d'aménager un espace de réception et un espace plus intimiste. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, un dressing et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un véritable espace parental. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative avec WC, garantissant confort et intimité à chaque occupant.
La maison est implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 7 000 m², véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le parc permet d'envisager différents projets d'aménagement extérieur tout en profitant d'un cadre préservé. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz.
Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, environnement privilégié et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3220.00 et 4420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
197.1 m²
2 253 €
7091 m²
6
3
1
2
4
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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