Vente maison

299 000 €

Maison à vendre à Saint-Saturnin-Les-Apt, environ 189m2 habi

Saint-Saturnin-lès-Apt 84490

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison individuelle d'actuellement 189m2 de plancher à vendre, prévue sur 2 niveaux avec un garage, orientée Sud-Ouest, sise à Saint Saturnin les Apt, située en haut d'un hameau ancien à flanc de Colline avec une vue panoramique imprenable sur la Plaine de Sylla, le Luberon et le village touristique de Roussillon.
Un permis de construire modificatif déposé par un architecte et déjà approuvé en mairie est actuellement en cours de validité, autorisant une extension dans les volumes existants d'environ 52m2 (portant la superficie habitable totale à 189m2 en fin de projet) ainsi que la création d'une cave, d'une piscine et de terrasses (dossier complet disponible sur demande).
LE QUARTIER: Hameau 'Les Cordiers'
-Zone Naturelle
-Sentier botanique associatif du hameau et autres nombreux sentiers de ballades touristiques pittoresques (Gorges de Font Jouvale) à proximité piétonne.
-3 propriétés voisines sans vis-à-vis.
-A moins de 10 minutes en voiture des petites commodités du village de Saint-Saturnin-les-Apt (Restaurants, Bars-tabacs, piscine municipale, Courts de Tennis, Pumptrack, Bureau de poste, office notarial, pharmacie, mairie, église, Boucherie, Epicerie, Boulangerie-pâtisserie, agences immobilières, école primaire, maison de retraite...).
-A environ 15 minutes en voiture des grandes commodités et services publics de la ville d'Apt.
-A moins de 40 minutes de l'entrée d'Autoroute A7 à Cavaillon.
-A moins de 40 minutes en voiture des gares ferroviaires de L'Isle sur la Sorgue et Cavaillon.
-A moins de 50 minutes de l'aéroport international d'Avignon et moins de 1h15 de l'aéroport inter-continental de Marseille.
LES EXTERIEURS:
-Terrain en pente (restanques), et naturellement arboré (Pins).
-Piscines, extensions et annexes au bâtiment d'habitation principal existant autorisés sur la zone par le règlement du Plan Local d'Urbanisme de mairie sous conditions.
-Viabilités (eau, électricité, tout-à-l'égoût, téléphone, fibre optique) déjà créées en bordures de terrain.
-2 accès à la voie publique.
-1 forage existant non exploité.
LES INTERIEURS:
-Construction en date de 2009.
-Gros oeuvre hors d'eau/hors d'air achevé
-Etudes sols/béton réalisées avant la construction du gros oeuvre.
-Des panneaux isolants ainsi que du parquet à poser et des bobines de tuyauterie pour le chauffage au sol offerts en matériaux à finir de poser.
-Circuit de gaines électriques en attente pour installation électrique déjà existant.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
Renseignements et visites auprès de Serge Rodzianko, 06 46 71 61 97, Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R. S. A. C. No 809 336 142, spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse.
Cette annonce vous est proposée par RODZIANKO Serge - EI - NoRSAC: 809336142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -