Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 560000 euros).
Venez découvrir cette charmante maison périgourdine de 150 m2, idéalement située à seulement 1 km du centre historique de Sarlat, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles...). La maison offre une très jolie vue dégagée sur la ville, que vous pourrez apprécier depuis la terrasse, la piscine ou même certaines pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes en toute intimité. Le sous-sol abrite deux grands garages, une cave ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 10x5 mètres, bordée d'une belle terrasse et d'une plage ensoleillée. Un pool house de 35 m2 vient compléter cette propriété, avec une cuisine ouverte sur un salon, une salle d'eau et un WC, idéal pour les réceptions estivales ou l'accueil d'amis. Cette propriété bénéficie d'équipements modernes et économiques, avec une chaudière gaz à condensation, une climatisation réversible, des panneaux solaires, ainsi que des cuves de récupération d'eau de 5 000 litres reliées à un système d'arrosage automatique. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle périgourdine et le confort contemporain, cette maison constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes en toute intimité. Le sous-sol abrite deux grands garages, une cave ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 10x5 mètres, bordée d'une belle terrasse ensolleillée. Un pool house de 35 m2 vient compléter ce cadre idyllique, avec une cuisine ouverte sur un salon, une salle d'eau et un WC. Cette propriété bénéficie d'équipements modernes et économiques, avec une chaudière gaz à condensation, une climatisation réversible, des panneaux solaires, ainsi que des cuves de récupération d'eau de 5 000 litres reliées à un système d'arrosage automatique. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle périgourdine et le confort contemporain, cette maison constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de qualité. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
150 m²
3 887 €
1255 m²
7
5
4.11 %
1993
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Sara ROBERT
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