Située au coeur du charmant village à seulement 9 kilomètres d'Auxerre, cette maison offre un cadre de vie paisible dans une commune dotée de toutes les commodités : boucherie-charcuterie, boulangerie, épicerie, coiffeur, pharmacie, médecin et tabac... Édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage de plus de 36 m2, cette propriété allie volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m2 agrémentée d'une cheminée, offrant un bel espace convivial. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant à chacun d'y projeter son propre style. Le bien dispose également d'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, apportant confort et efficacité énergétique. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec Auxerre, dans un environnement villageois authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
