Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
EXCLUSIVITÉ POUR CETTE VENTE A TERME A ÉTEL ENSEMBLE IMMOBILIER avec activité de gîtes immédiatement exploitable À proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien rare implanté sur un terrain clos et arboré de 1 733 m² avec arbres fruitiers, dans un secteur très recherché pour le tourisme. Rénovation complète en 2023, prestations modernes et exploitation immédiate sans travaux.
Maison principale (111 m²) confortable et parfaitement équipée :
Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine, 3 chambres avec salles d'eau privatives, toilettes. -Pompe à chaleur récente Deux gîtes indépendants 147 m² Activité idéale pour revenus locatifs immédiats : 6 chambres, 5 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées et espaces de vie conviviaux PRESTATIONS PREMIUM Domotique intégrale Véranda isolée et chauffée de 40 m² exposée plein sud sur piscine couverte et chauffée à l'année (32°) 2 accès indépendants avec portails électriques.
Un bien à fort potentiel parfait pour : - Investisseurs - Exploitation de gîtes et chambres d'hôtes - Résidence principale avec revenus complémentaires - Location saisonnière ou annuelle
Le plus : une partie du terrain reste constructible
PROPRIETE 1 450 000 Vente à terme sans banque - Devenez propriétaire sans crédit bancaire. Conditions : Apport : 537 000 à la signature puis 4 630 /mois pendant 18 ans Un bien qui s'autofinance grâce à son activité saisonnière (CA potentiel ? 200 000 /an). Avec seulement 30 % du CA affecté à la mensualité : 5 000 /mois disponibles
Bouquet 537 000 . Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
Maison contemporaine
4630 €
Oui
260 m²
1733 m²
14
10
2
7
11 (séparés)
6 %
475.00 € / mois
Oui
1999
Sud
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maud MAILLOT
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