Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Idéalement située en plein coeur de ville, à seulement 10 minutes à pied du RER, cette charmante longère offre un cadre de vie recherché alliant cachet et potentiel. Édifiée sur un terrain de 493 m², elle développe environ 115 m² habitables et se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un séjour double lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux garages ainsi que d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Atout majeur : un fort potentiel d'agrandissement avec environ 85 m² supplémentaires aménageables selon vos envies (habitation, investissement locatif, espace professionnel ). Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités !
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4820.00 et 6570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
2 696 €
33 m²
493 m²
5
3
1
1 (séparé)
3.33 %
1900
Ouest
Oui
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu WAELES
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