Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une agréable maison familiale de 119 m², sur une parcelle de 1263 m² construite en 1992, située à Acqueville, au calme, disposant de quatre chambres.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour avec insert et un salon traversant avec accès direct sur le jardin et terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec double vasques et un wc indépendant.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, idéal pour des enfants ou un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol isolé, accueille un garage qui permet de stationner deux voitures et les vélos, un espace buanderie, et un espace de stockage.
Une cour à l'avant avec carport pour une voiture, sécurisée grâce à un portail motorisé.
Le terrain de 1 263 m² sur lequel vous trouverez un abri pour le bois, offre un jardin idéal pour les enfants et pour les animaux ainsi qu'un espace potager en attente.
Une vaste terrasse exposée au sud permet de profiter des journées ensoleillées.
La maison possède des radiateurs électriques à fluide caloporteur, une cheminée avec insert, des fenêtres sont en bois et en PVC double-vitrage, et des combles perdues isolés, ce qui permet d'obtenir une performance énergétique de classe D (consommation : 198 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de classe B (6 kg CO?/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 700 et 2 340 abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Cette maison conviendra parfaitement à une famille car elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité, le calme de la campagne à 15 min du centre-ville.
Les points forts du bien:
Maison familiale Grand terrain de plus de 1200m² Terrasse exposée sud Environnement calme Proximité des grands pôles d'emploi et des écoles. Ramassage scolaire de la maternelle au lycée à 1 min à pied.
À 17 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 10 min d' ORANO / La Hague À 21 min de l' EPR / Flamanville
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
119.1 m²
2 393 €
1263 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1992
Sud
Nord
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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