Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 479040 euros).
Maison, annexe, terrain, garages.
Magnifique conversion d'un moulin à eau, situé dans un endroit rural idyllique et recherché, au bord de la rivière.
Situé au bout de sa propre allée privée, sans voisins proches, sur un terrain d'un peu plus de huit hectares, ce moulin à eau historique en pierre comprend une maison principale de quatre chambres avec un grand garage et une annexe séparée de trois chambres en pierre avec un grand garage. L'ensemble est présenté en excellent état dans un parc fabuleux.
Datant du 18ème siècle et conservant une abondance d'éléments d'époque, avec de vastes espaces de vie répartis sur trois étages et de nombreux balcons pour profiter des superbes vues. Grande salle d'entrée avec cheminée monumentale en pierre, plafond à poutres apparentes et meules en pierre d'origine, avec accès à une grande buanderie/atelier/boutique avec balcon donnant sur la rivière. Grand garage, toilettes au rez-de-chaussée et accès à un petit pont.
Le splendide escalier en orme mène au premier étage, où se trouvent un grand salon/salle à manger et un bureau, un balcon donnant sur la rivière, une grande cheminée, des poutres apparentes et des sols carrelés, une salle de bains, une cuisine équipée avec des portes donnant sur la salle de bronzage vitrée et lumineuse et sur la vaste terrasse sur le toit... je ne peux pas imaginer un meilleur endroit pour les repas en plein air !
Quatre chambres au dernier étage, dont la première dispose d'un balcon donnant sur le jardin, avec des poutres apparentes et des placards encastrés, ainsi qu'une salle de bains familiale, avec le confort moderne du double vitrage et du chauffage central au fioul.
Deuxième maison en pierre de trois chambres, conservant le four à pain d'origine, avec de fabuleuses poutres et pierres apparentes, un escalier ancien, un salon avec plafond à hauteur, une cuisine équipée avec double vitrage, une pompe à chaleur, un chauffage/aircon réversible et un grand garage avec des portes électriques. Elle offre la possibilité d'un logement d'amis ou d'un grand potentiel de location.
Le tout sur un terrain bien établi avec des vignes, des arbres fruitiers et l'indispensable terrain de boules, avec la possibilité d'élever des chevaux, à quelques minutes en voiture des excellentes commodités locales,
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 040 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
318 m²
1 569 €
80017 m²
9
7
3
4.17 %
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact WHEELER PROPERTY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
