Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
AGEN CENTRE-VILLE IMMEUBLE EN PIERRE DE 146 m² 4 LOGEMENTS IDÉAL INVESTISSEUR
Au coeur du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en pierre de caractère de 146 m², offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose de 4 logements indépendants : 3 appartements de type T2 et un studio, desservis par un escalier commun. Il ne dispose pas d'ascenseur.
Un bien rénové et bien équipé
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation soignée et dispose de prestations appréciables pour le confort des occupants :
- Menuiseries PVC double vitrage ; - Isolation des murs et des combles ; - Climatisation avec splits ; - Radiateurs électriques à inertie ; - Raccordement à la fibre optique ; - Toiture révisée.
Les trois appartements T2 génèrent environ 1 900 de revenus locatifs mensuels, auxquels s'ajoutent les revenus du studio exploité en location saisonnière de type Airbnb.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Aurore BERMON : ?? 06 66 41 77 96 ? aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 720.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
146 m²
1 849 €
7
5.88 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERMON Aurore
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