AIGUES-MORTES INTRA-MUROS - RARE - MAISON DE VILLE 117 M² /3 CHAMBRES - CHARME & MODERNITÉ - Jean-Baptiste Ghoul est heureux de vous présenter ce bien rare au coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, à l'intérieur des remparts, bénéficiant d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du centre historique, de ses commerces, de ses restaurants et de son ambiance typiquement camarguaise. Les plages du Grau-du-Roi sont également accessibles rapidement.
D'une superficie de 117 m², cette maison ancienne, répartie sur deux niveaux uniquement (RDC + 1er étage), a été rénovée avec beaucoup de goût. Elle offre un équilibre particulièrement réussi entre le cachet de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine.
Dès l'entrée, les volumes et la décoration donnent le ton. Les poutres apparentes, les ouvertures travaillées, les verrières et portes coulissantes s'intègrent naturellement à une décoration moderne et soignée. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour de près de 30 m². Un espace intermédiaire couvert, aménagé comme un petit coin repas ou détente, prolonge agréablement les pièces de vie.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une véritable suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Côté confort, vous profiterez notamment de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
Une maison particulièrement adaptée à une résidence principale, mais aussi à une résidence secondaire de qualité au coeur d'Aigues-Mortes. Son emplacement et sa configuration offrent également un potentiel intéressant pour un projet locatif. Une maison pleine de caractère, parfaitement rénovée et facile à vivre, où l'ancien trouve le juste équilibre avec le contemporain.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
