Située sur les hauteurs d'Aigues-vives, superbe Villa avec vue panoramique, gîte Indépendant et piscine Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa de 200 m² construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue imprenable et ses prestations de qualité. Une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets touristiques grâce à son gîte indépendant. La Villa Principale 200 m² habitables Sous-sol : 2 grands garages 1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs Rez-de-chaussée (160 m²) : Spacieuse entrée 2 chambres lumineuses Salle d'eau avec WC + WC séparé Grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée Deux terrasses : l'une côté cuisine, l'autre côté entrée, parfaites pour profiter du soleil à toute heure Confort & équipements : Chauffage avec climatisation réversible + cheminée Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Le Gîte Indépendant 47,3 m² Parfait pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis : 2 chambres Cuisine fonctionnelle Salle d'eau avec WC Grand garage attenant (ancienne grange) Garage extérieur supplémentaire Extérieurs Véranda Piscine 5 x 10 m avec espace détente Terrasse extérieure de 13,75 m² pour vos repas en plein air Grange de 4,8 x 6,8 m offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension ) Les +++ Vue magnifique et dégagée Environnement calme et naturel Idéal pour maison familiale ou activité de gîte Aucun gros travaux à prévoir Belle rentabilité potentielle Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1394.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
2 625 €
50 m²
5235 m²
6
5
3
2000
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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