LA VOILE IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété nichée au coeur des Pinchinats à proximité immédiate du centre ancien de Aix en Provence, imaginez-vous vivre dans une demeure historique, où chaque recoin raconte une histoire et où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme d'antan. Cette magnifique maison ancienne, d'une surface habitable d'environ 540m², est prête à vous accueillir dans un cadre idyllique. Avec ses 12 pièces réparties sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et polyvalent. Le séjour, d'une superficie de 60 m², est un véritable havre de paix, la cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour recevoir des invités. Les 3 salles de bains et les 2 salles d'eau, ainsi que les 5 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les occupants.
Le parc, d'une superficie d'environ 29 000 m², est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de moments de détente au bord de la piscine de 5m*15m et de son pool house, ou laissez-vous séduire par les promenades dans ce jardin luxuriant. Le stationnement extérieur, avec 10 places, assure une commodité supplémentaire pour les visiteurs et les résidents.
La propriété dispose également d'une maison annexe comprenant 2 chambres, une cuisine, un séjour salon et 2 salle d'eau, d'une orangeraie et d'une salle de sport .
Cette maison, en bon état général, est prête à être habitée. Elle est située à proximité de plusieurs commodités, dont deux crèches, quatre collèges, deux parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Le charme de cette bâtisse et de son environnement privilégié vous séduiront à coup sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 et 4450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
600 m²
5 233 €
60 m²
29000 m²
12
5
3
2
5 (séparés)
Oui
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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