Environnement privilégié au Nord d'Aix-en-Provence, à 15 minutes de la place Bellegarde, très belle propriété de charme de 328m² habitables sur 5.5 hectares.
Conçue par un architecte de renom et remarquablement construite, fidèle aux codes architecturaux des propriétés provençales, elle se distingue par ses volumes et ses matériaux de grande qualité.
Elle offre un superbe salon - salle à manger de 93m² avec cheminée et une hauteur sous plafond de 4.2m, une très belle cuisine - repas de 34 m² avec four traditionnel en pierres, l'espace nuit de plain pied comprend 4 suites avec chacune placard et salle de bains dont une très belle suite parentale de 47m².
A l'étage un superbe bureau de 16m² et sa terrasse de 15m² à la vue panoramique.
En rez-de-jardin : une salle de musique, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, Wc indépendant (possibilité appartement T3 totalement indépendant) garage, cave , chaufferie / atelier.
Larges terrasses carrelées, piscine chauffée, grand Pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, parc exceptionnel de 5.7 hectares dont 1 hectare de vignes et de larges restanques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 et 8010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
