Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Othe, découvrez cette authentique longère d'environ 140 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres, implantée sur un beau terrain plat, arboré et paysagé de 1 416 m². Située en lisière de forêt, la propriété profite d'un environnement rare : une vue panoramique sur la campagne, aucun vis-à-vis et une exposition Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son charme authentique et son potentiel en font une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée installée en 2025, une vaste chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un garage attenant et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres, dont deux en enfilade, 1 salle d'eau avec cabine de douche et WC. Une belle mezzanine ouverte sur l'extérieur, à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace détente, avec une superbe vue dégagée sur la campagne. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans le Pays d'Othe, à proximité immédiate des commodités d'Aix-en-Othe. À quelques minutes, vous trouverez notamment, commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, cabinet médical, restaurants et services. École et ramassage scolaire, pratiques pour les familles. Base de loisirs à proximité. Nombreux sentiers de randonnée pédestre et circuits VTT à travers les forêts du Pays d'Othe, un secteur très apprécié des amoureux de nature. Avec son cadre naturel préservé, ses volumes confortables et son charme authentique, cette longère offre un cadre de vie rare. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale ou une résidence secondaire au coeur de la campagne auboise
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jean-Marc Aparicio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 683 355 MELUN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 071 €
31 m²
26 m²
1416 m²
6
4
2
2 (séparés)
1948
Sud
Ouest
1 (31 m²)
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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