Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 732000 euros).
Authentique Mas Cévenol 7 pièces 290 m² Quartier La Prairie, Alès À quelques minutes du centre-ville d'Alès, dans le quartier résidentiel de La Prairie, ce mas cévenol de caractère vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en restant proche des écoles, commerces et activités. Ce bien d'exception, entièrement rénové avec goût, développe environ 290 m² habitables, alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines. Intérieur lumineux et fonctionnel : Un vaste séjour de 110 m² baigné de lumière, exposé plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. 4 chambres, dont 3 suites parentales, offrant à chacun son espace et son intimité. Buanderie, WC indépendants, nombreux rangements. Partie basse à fort potentiel : Le rez-de-chaussée, composé de caves voûtées, garages et dépendances, offre une surface exploitable idéale pour créer un ou deux appartements indépendants avec accès séparé. Parfait pour du revenu locatif, accueillir de la famille, ou un projet de gîtes. Un extérieur pensé pour toute la famille : Terrain plat de 3 000 m², arboré et entièrement clôturé : parfait pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Piscine 4x4, pool-house, grande terrasse, et un terrain de pétanque pour les après-midis ensoleillés. Espaces pour potager, jeux extérieurs ou petits animaux. Confort moderne : Plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout. Un lieu où confort, espace et potentiel se conjuguent à merveille pour vivre pleinement, créer, recevoir ou investir. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 739.00 et 1001.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
