Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600962 euros).
? UN HAVRE DE PAIX ENTRE VERDON & LUBERON Propriété de charme à Allemagne-en-Provence? 240 /m² Deux habitations indépendantes sur 1 400 m² de terrain ? Nichée dans un décor de carte postale, entre les paysages spectaculaires du Verdon et les collines douces du Luberon, cette propriété des années 30 vous ouvre ses portes... Bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie qui vous attend, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel ?? ? UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE À L'ÂME PROVENÇALE 160 m² de plain-pied où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et élégance : ? Dès l'entrée, le grand séjour vous accueille avec sa cheminée en pierre, idéal pour les soirées d'hiver en famille.??? Une cuisine équipée, conviviale et lumineuse, parfaite pour cuisiner en regardant la nature.?? Quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec jacuzzi privé, pour se détendre après une journée ensoleillée.? Un double garage pratique pour vos véhicules ou votre atelier.? Une vaste terrasse exposée plein sud, baignée de lumière, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.???? Une piscine complète l'ensemble pour profiter des longues journées d'été en toute sérénité. ? UNE MAISON SECONDAIRE POUR ACCUEILLIR OU INVESTIR 80 m² de charme, entièrement indépendante, offrant de nombreuses possibilités : ?? Une véranda lumineuse pour profiter du soleil en toute saison.? Trois chambres cosy, parfaites pour vos invités ou futurs locataires.? Une cuisine ouverte sur un espace de vie chaleureux.? Une grande terrasse propice aux dîners sous les étoiles ou aux petits-déjeuners en pleine nature. ? Idéal pour accueillir votre famille, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière au coeur d'un secteur recherché. ?? UN CADRE IDYLLIQUE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 400 m², entre oliviers, lavandes et chants de cigales. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied du centre du village, avec ses ruelles authentiques, ses commerces de proximité et son ambiance provençale unique. ? Un bien rare, à la croisée des chemins entre nature, tranquillité et potentiel locatif. Parfait pour une résidence principale avec revenus complémentaires, une grande famille, ou un projet de vie à la campagne sans s'éloigner des commodités. ? Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu magique en personne.Laissez-vous séduire par la douceur de vivre d'Allemagne-en-Provence, entre ciel bleu, parfum de lavande et horizons infinis ?? Prix 625 000 HAI Contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite ! 06.58.20.78.16f.griffart@weelodge.fr ETUDE DE FINANCEMENT GRATUITE Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur Frédéric Griffart, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Lille sous le numéro 518279047
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 962 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2615.00 et 3537.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Frédéric GRIFFART
Maison traditionnelle
240.86 m²
2 595 €
1397 m²
12
8
3
4 %
1936
Sud
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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