Maison Individuelle de Standing - 150 m² - 4 Chambres Découvrez cette magnifique maison d'architecte, ossature bois, avec équipements de qualité, construite en 2014 et en excellent état. Avec ses 150 m² habitables et son terrain de 820 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. EXCELLENT DPE (B).
Imaginez-vous dans cette maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, baignée de soleil grâce à sa triple exposition EST/SUD/OUEST.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante de 50 m², lumineuse et cosy, avec chauffage au sol et poêle à bois, largement ouverte sur les extérieurs. Ses baies vitrées ingénieuses en aluminium sont équipées de STORES BSO pour un parfait mélange de modernité et de confort.
La cuisine équipée sur mesure, offre de nombreux espaces de rangements et une jolie vue sur les montagnes.
Une ravissante chambre avec accès sur le jardin et sa salle d'eau privative. Un espace dégagement avec de grands placards, une entrée astucieuse avec fenêtres d'angles et placards. Ainsi qu'un WC indépendants et une buanderie/chaufferie, avec adoucisseur d'eau, chaudière individuelle au Gaz de ville, ballon thermodynamique, emplacement machine à laver et point d'eau.
A l'étage, l'espace est également intelligemment pensé, la distribution fluide, avec une pièce centrale ouverte/bureau et 2 belles chambres donnant sur le balcon + une suite parentale avec dressing et salle de douche + un wc indépendant + une charmante salle de bains avec baignoire et douche. Les abords sont accueillants grâce à l'aménagement paysager recherché et qualitatif. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs personnalisé.
Garage indépendant avec porte motorisée. Les finitions intérieures et extérieures sont soignées, reflétant un standing élevé et un entretien méticuleux.
Domotique, cuve de récupération d'eau de pluie alimentant la machine à laver, les WC et les robinets extérieurs.
Les performances énergétiques sont excellentes, la maison est parfaitement isolée, elle est également équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude et de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente à EDF.
Située dans un quartier privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, des écoles et d'autres commerces sont accessibles. En voiture, vous rejoindrez rapidement les axes principaux menant à Genève, Annecy et Chamonix, ainsi que La Roche Sur Foron avec deux collèges et un Lycée en 5 minutes. La fibre est également disponible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
4 767 €
820 m²
6
4
3
2 (séparés)
2014
Sud
1
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurène DELEVAUD
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