AMANCY 30 minutes de Genève / 10 minutes Leman express PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & 1 800 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
À seulement 2 minutes de La Roche-sur-Foron, découvrez cette belle propriété villa nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant piscine, vue dégagée sur les montagnes et près de 1 800 m² de terrain entièrement constructible.
Spacieuse et chaleureuse, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 33 m², un espace salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine, 4 chambres, une grande salle d'eau, et un WC indépendant.
À l'étage, un espace plus intimiste accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin lecture.
Un sous-sol complet complète la propriété avec garage, cave à vin, atelier et local technique.
À l'extérieur, véritable coup de coeur : une magnifique parcelle arborée d'environ 1 800 m² entièrement constructible, plusieurs terrasses, une piscine miroir avec dôme, un jacuzzi et une belle vue dégagée sur les montagnes. Un cadre privilégié offrant calme, intimité et un véritable potentiel d'évolution et de valorisation.
Côté confort : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et bonne performance énergétique.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 et 2073.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
200 m²
3 895 €
1798 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
2000
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurine VIAL
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