Pour IMMO43 Christian (EI) vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme en bon état à moins de 5mn du centre ville d'Ambert. La cour entièrement macadamisée vous donne accès à l'habitation. Le rez de chaussée est composé d'un très grand séjour de 30m². Une salle à manger ainsi que de 2 espaces cuisines(36m²) Une salle d'eau et un WC ainsi que l'accès à la cave et aux étages. Au premier étage le palier dessert 3 grandes chambres dont une équipée d'une salle d'eau et un WC séparé. 2 autres chambres beaucoup plus petites serviront plutôt de bureau. Et enfin accès à un grand grenier. Dans la prolongation de ce logement un très grand garage de 61m² au sol sur 2 niveaux. Cette cour donne accès également à une très grande grange sur 2 niveaux ainsi que 3 autres petites dépendances Un point d'eau est disponible idéal pour les petits arrosages du jardin. Le jardin de 400m² vous offre une vue exceptionnelle sur les monts du Forez. Possibilité d'acquérir plus de terrain attenant à celui-ci. La production des panneaux photovoltaÏque vous apporte un revenu complémentaire de 1400 /an. Venez vivre dans notre belle campagne et découvrir le calme et la sérénité de la vie en Livradois Forez, l'accès à la belle nature et ses chemins de découvertes, ses bois et toute la faune et la flore qui s'offre à vous. Honoraires à charge vendeurs. Consommation énergie primaire F Gaz à effet de serre C Estimation de consommation énergétique 4380 à 6000 /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques https://www.georiques.gouv.fr.Pour tous renseignements complémentaires, je me tiens à votre disposition christian@immo43.fr ou au 07 56 13 26 18. Ce bien est à visiter pour se faire une idée précise de ses exceptionnelles possibilités d'aménagement. Christian Peulmeulle-vasse(EI) RSAC Clermont Ferrand 889 009 286
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 6000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 009 286
Ferme
146 m²
1 575 €
29 m²
400 m²
9
5
2
2 (séparés)
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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