À vendre Maison familiale idéalement située à Anctoville-sur-Boscq
Aux portes des commerces et à seulement quelques minutes de Granville, cette maison individuelle construite en 2006 bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.
Située dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un secteur agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Développant environ 131 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour-salon spacieux de plus de 40 m² profite d'une belle exposition sud et s'ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est neuve, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace parfaitement adapté à la vie familiale ou au télétravail.
Implantée sur un terrain d'environ 970 m² exposé sud, la maison dispose d'une terrasse agréable, d'un jardin soigné, d'un garage et d'un carport. Le confort est assuré par un poêle à granulés. L'ensemble est en très bon état général.
Une maison très bien placée, à proximité immédiate de tout, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
131 m²
3 496 €
41.00 m²
970 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
2006
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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