Située au calme, dans un environnement verdoyant avec une belle vue sur la campagne, cette maison typiquement beaujolaise en pierres offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à seulement 8 km de l'A89 et de la gare tram train permettant de rejoindre Lyon rapidement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'un premier garage de 48 m², d'une grande salle de jeux de 25 m², d'un second garage de 28 m² et d'une cave de 28 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Cette pièce à vivre s'ouvre directement sur une terrasse de 13 m² qui offre une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Entièrement rénovée en 1998 avec des matériaux de qualité, la maison dispose d'une charpente traditionnelle, d'un système de chauffage au sol et d'une cheminée qui apporte un charme supplémentaire au séjour. Le terrain de plus de 1400 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour le jardinage, les jeux en plein air ou simplement pour se détendre au soleil dans un cadre paisible. Les transports scolaires sont accessibles à pied. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement serein, tout en restant connectée aux grands axes de circulation. Une belle opportunité à ne pas manquer. Pour tous renseignements, contacter Virginie COLLOMB au 06.08.70.14.449
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 et 5780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 784 383
Maison ancienne
110 m²
3 273 €
1442 m²
4
3
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
513
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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