ICONinvest Immobilier vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie bucolique, au sein d'un lotissement prisé de la commune d'Andelnans. Cette maison allie modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et résidentiel.
Situation géographique :
- 4 min de l'autoroute A36 - 25 min à vélo de Brognard - 5 min supermarchés (Leclerc, Carrefour) - 10 min de la gare TGV et de l'hôpital - École à quelques mètres - Zone commerciale avec toutes les grandes enseignes de distribuition alimentaire et non alimentaire à 2 km
Description du bien :
En Rez-de-jardin - Grand séjour lumineux - Cuisine neuve, ouverte, aménagée et équipée - 1 chambre ou une pièce pouvant faire office de bureau - Toilettes séparés
Au 1er étage - 3 chambres dont une avec dressing - 1 salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche italienne, meuble vasque, soufflant chauffe serviette et WC suspendu
En annexe
- Jardin - Terrasse - Garage permettant d'accueillir un véhicule
Aspects techniques :
- Maison rénovée intégralement en 2023 - Pompe à chaleur pour chauffage et production d'eau chaude sanitaire - Panneaux solaires pour production d'eau chaude sanitaire - Climatisation réversible - Assainissement aux normes. - Éligibilité à la fibre
Avantages
- Maison entièrement rénovée et repensée, aucun travaux intérieurs à prévoir. - Environnement calme, idéal pour les familles. - Extérieurs agréables - Espaces intérieurs fonctionnels et lumineux
Cette maison vous séduira par son environnement paisible, ses volumes généreux, sa belle luminosité, son terrain et sa terrasse conviviale et la qualité de vie qu'offre la commune.
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite :
L'équipe ICONinvest Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
104 m²
2 673 €
562 m²
6
4
1
2 (séparés)
1970
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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