Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 725000 euros).
ANDERNOS, située dans un secteur agréable d'Andernos-les-Bains, cette maison traditionnelle de charme, entièrement rénovée avec soin en 2015, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. D'une surface généreuse et lumineuse, elle comprend : Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à un grand séjour traversant, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur l'espace de vie, Deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, Deux WC indépendants, Une cave pratique pour rangement ou stockage.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau moderne, Un troisième WC indépendant.
Les extérieurs, pensés pour le confort et la détente :
Une véranda baignée de lumière, Une piscine chauffée pour en profiter d'avril à octobre avec sa terrasse autour, Une cuisine d'été entièrement équipée pour recevoir famille et amis autour de grillades estivales, Un garage carrelé et isolé, parfait pour un atelier ou stationnement, Un carport supplémentaire et un portail motorisé pour un accès sécurisé.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 710 m², sans vis-à-vis, avec de belles terrasses ensoleillées. Les + :
Rénovation complète récente (électricité, menuiseries, sols, isolation), Environnement proche des commodités et des pistes cyclables, Aucun travaux à prévoir.
Une maison coup de coeur, prête à vivre, alliant confort moderne et charme du Bassin.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1957.00 et 2648.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
4 688 €
45 m²
712 m²
5
4
1
1
3
3.45 %
1995
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Annick MORIN Immobilier
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