Situé sur la commune d'Andrésy proche de toutes les commodités ( supermarchés, écoles, Gare ligne J, accès rapide autoroutes). Venez visiter cette charmante maison individuelle élevée sur sous-sol total et édifiée sur un magnifique terrain plat et clos sans vis à vis de 443m² bien exposé sur lequel vous découvrirez une dépendance avec électricité d'environ 20m² divisée en 3 pièces ainsi qu'un cabanon de jardin. L'habitation principale de 70m² de plein pied surélevé est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec salle à manger de 25m² , des wc indépendants, un dégagement dessert deux grandes chambres de 15 et 13m², une salle de bains avec wc et fenêtre et sur ce même niveau vous profiterez d'une terrasse intime exposé Sud-Est. Cette maison offre de belles possibilités d'évolution de par ses combles aménageables, sa dépendance et son sous-sol total pouvant être aménagé, d'ailleurs vous y trouverez plusieurs pièces dont une salle d'eau avec wc. Le garage peut accueillir deux voitures. Bon état général mais une remise au gout du jour est à prévoir ainsi que quelques travaux d'amélioration pour une meilleure note énergétique.A visiter sans plus tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70.44 m²
4 472 €
443 m²
4
2
1
1
3 (séparés)
1930
Sud
Est
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amadou FALL
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