Idéalement situé dans le centre historique d'Andrésy, coeur de ville, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison pleine de charme entièrement rénovée, datant du 19ème siècle. Bords de seine, commerces, marchés et écoles accessible en moins de 5 minutes à pied et gare ligne J à seulement 10 minutes. Au calme, dans un écrin de verdure, elle vous propose ; - au rez-de-chaussée surélevé ; une entrée par véranda baignée de lumière avec vue sur Parc arboré idéal pour se dépayser, un salon cocooning avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un espace bureau et cabinet de toilette. - à l'étage ; le couloir dessert trois chambres parquetées dont une avec vue sur Seine et une salle d'eau fraichement refaite avec wc et double vasque. - le grenier aménagé avec velux permet d'aménager une salle de jeu, salon de lecture et ou chambre d'appoint ... - en rez-de-jardin vous découvrirez un appartement de deux pièces proposant un salon ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, et une chambre troglodyte unique dans son genre, optimale pour du locatif, profession libérale ou pour accueillir une fille au pair... Pour le stockage et le loisir ce bien est équipé de belles caves voutées rénovées qui ont pour fonctionnalités 'cave à vin' et 'salle de sport'. La visite se termine par son extérieur bucolique ; sa terrasse et son jardin suspendu qui vous séduiront à coup sur ! En option nous avons la possibilité de vendre un stationnement double couvert se trouvant en face de la maison. Propriété Rare et Unique, remplie de Cachet et d'Histoire, elle a de quoi faire des envieux ...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
130 m²
3 531 €
17 m²
165 m²
8
3
2
3 (séparés)
1860
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amadou FALL
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