--WEELODGE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE-- Cette propriété édifiée sur plus de 900m² de terrain, se distingue par ses volumes remarquables 260m² habitables, ainsi qu'un vaste sous-sol, idéal pour répondre à tous vos besoins (stockage, atelier, garage, salle de sport, etc..). Dès l'entrée, laissez vous séduire par une magnifique entrée cathédrale qui confère à la maison une atmosphère lumineuse et élégante. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux (salon-séjour et cuisine ouverte équipée) de 67m² avec cheminée. Accès direct à une très grande terrasse ensoleillée, intime et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres de plein pied dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et wc. une autre salle d'eau indépendante ainsi que des wc. A l'étage la mezzanine organise harmonieusement la maison en deux espaces distincts comprenant chacune: une salle d'eau avec wc, séjour, chambre avec balcon (61.62m²) et de l'autre coté salle d'eau avec wc, séjour, chambre (54.89m²). En rez de jardin, un studio indépendant d'environ 26m² complète l'ensemble. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager soigneusement entretenu, propice a la détente Emplacement privilégié: proche gare, écoles et commerces, facilitant le quotidien. Enfin ce bien présente un fort potentiel pour un investisseur: possibilité de division en plusieurs appartements Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5770.00 et 7870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
259.84 m²
2 367 €
67 m²
917 m²
10
6
1
4
5
1973
Sud
Nord
1
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu VIOLETTE
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