Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1380000 euros).
Anglet Montbrun - Villa d'Architecte d'Exception
CO-EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier prisé de Montbrun, à Anglet, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'environ 210 m², offrant 2 annexes indépendantes + un garage le tout sur un terrain de 550 m².
La maison principale se compose : d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, d'un coin salon cosy et d'un espace bureau ou bibliothèque. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse en bois , idéale pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Vous apprécierez la piscine chauffée traitée au magnésium, garantissant un confort optimal. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, buanderie, WC indépendant, A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un bureau.
Un Pool House offre la possibilité d'un espace indépendant pour vos invités ou d'une salle de jeux pour les enfants, grande salle d'eau, coin salon/chambre, mur d'escalade et filet faisant office de mezzanine pour un coin lecture ou jeux, apprécié par les enfants.
En rez-de-jardin avec entrée indépendante : Un appartement T2 D'environ 60 m2 en cours d'aménagement, avec entrée privée et un extérieur de 50 m² sans vis-à-vis, vient compléter ce bien, offrant un potentiel locatif ou un espace pour recevoir famille et amis.
Son emplacement exceptionnel proche des plages et de la forêt, et un mode de vie tout à pied avec accès immédiat aux commerces de proximité.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
210 m²
6 900 €
550 m²
6
5
4
4 (séparés)
5 %
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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